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6月18日2024年排列五现金网，辽宁省向阳市的于女士发布视频称，自家2年未住的屋子，被邻居庞某某用衣柜封住，她怀疑里面已被该邻居买通使用，而且晒出了我方的房产证。

据了解，2018年，于女士一家通过房产抵债的体式得回这套屋子，得手之后便在房产局办理了网签备案登记。我方曾屡次找到开荒商，条目尽快请托房屋，出具手续办理产权登记手续，但对方遥远不予配合，终末通过法律诉讼才办好房产证。

即便如斯，庞某某依然重新装修并入住了这套屋子，于女士家的入户房门也被庞某某家的柜子所躲藏。于女士通过警方了解到，庞某某仍是示寂，但她臆测屋内仍有东说念主员行径的陈迹。

6月19日，辽宁省向阳市喀左县委宣传部发布通报称，当地政府高度深爱，已就此事建立相当的看望组，全面看望取证，瞻仰正当权益。

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房产抵债得回房屋，却被邻居装修

中国新闻周刊了解到，视频中波及的屋子位于辽宁省向阳市喀左县香格里拉北岸小区2幢，楼盘开荒商为向阳九凤房地产开荒有限公司（以下简称九凤公司）。

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于女士告诉中国新闻周刊，九凤公司与当地一家小额贷款公司存在借款合同纠纷，2016年，后者向法院肯求查封了九凤公司在香格里拉北岸小区栽植的部分房屋。而这家小额贷款公司又欠了于女士100万元，但愿能用该小区查封的房屋来抵债。

过程协商，开荒商九凤公司、小额贷款公司及于女士杀青合意，将3套被查封的房屋抵给了于女士一家，用以抵销开荒商拖欠小额贷款公司的债务。

2018年7月4日，在公约杀青之后，法院祛除了对3套房屋的查封，本日，开荒商与于女士一家缔结了3份《商品房贸易合同（预售）》并出具收款收条，随后办理了网签备案登记。

“咱们正常齐不在喀左县居住，那时亦然因为钱借出去还不上，没方针只可顶账。而且那时顶账的房价远远高于商场价”，于女士不宁愿地示意，过程备案后，他们通过售楼处和房产中介对外推介了房屋，准备尽快卖出。不外，尔后2年时候里，遥远莫得遭受符合的买家。

直到2020年，奉求卖房的房产中介向女士打回电话商榷，“14楼的屋子是仍是卖出去了吗，奈何运行装修了？”

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得至好尘的于女士以为不可想议，便立即驾车赶往喀左。由于没带电梯钥匙，物业也不提供电梯卡，她只可爬楼梯上14楼稽查，但是，消防通说念门也被锁死了。

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通过参谋楼下邻居，于女士才了解到，装修我方屋子的东说念主是归并楼层的邻居庞某某。对于装修原因，庞某某曾解释称，这套屋子亦然九凤公司抵给他们的。

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无奈之下，于女士将开荒商和邻居庞某某告上了法院，“咱们对当地又不熟，也没时候在这儿耗着等他们逐渐协作，干脆就到法院告状了。”

告状后拿到房产证，屋子依然被占用

裁判晓示网上公布的2起民事判决书中详备记录了这起房屋包摄纠纷。中国新闻周刊凝视到，邻居庞某某等东说念主也和开荒商之间缔结了以房抵顶工程款的“公约书”。

于女士示意，在办理备案之后，他们曾屡次找到开荒商，条目尽快请托3套房屋，出具手续办理产权登记手续，但对方遥远不予配合。

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开荒商九凤公司则在2020年一审工夫辩称，被庞某某装修的涉案房屋仍是典质给了庞某某，赔偿价款为35万元；而于女士说起的另外2套房屋，也仍是典质给了另一东说念主陈某某，赔偿价款90万元。

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而庞、陈2东说念主也认为，屋子齐是先抵给他们的。其赔偿公约均波及香格里拉花圃小区内的工程栽植，缔结时候均在2015年，要比于女士提供的《商品房贸易合同（预售）》缔结时候早3年。因此他们认为，于女士一家应该找九凤公司见地职权。

不外，法院过程审理认为，于女士一方与九凤公司缔结的《商品房贸易合同（预售）》，系两边当事东说念主的真确意旨真义示意，合同骨子不违背法律、行政规矩的强制性国法，该合同正当有用。于女士见地与九凤公司之间的房屋贸易合同有用，并条目其协助办理不动产登记的诉讼请求，于法有据，因此赐与守旧。

同期，对于庞某某和陈某某的述说，法院也莫得采用。法院提到，庞、陈2东说念主缔结 “公约书”的时候均在楼盘工程施工前，但是，公约骨子却明确了工程总造价和用于抵顶工程款的楼房房号。而且，他们无法提供公约书中波及的施工工程干系账目或工程结算手续，开荒商九凤公司也没能提供“公约书”中波及的工程财务结算凭证。

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也即是说，法院并莫得认同上述2东说念主与九凤公司之间用以房抵顶工程款公约书的真确性。

至于庞某某自称仍是有使用了涉案房屋，法院也认为，他无法阐发其占用时候在法院查封前，大要是于女士与开荒商缔结网签合同前，因此不予采用该意见。

一审宣判后不久，庞某某不屈判决，向辽宁省向阳市中级东说念主民法院拿起了上诉。为此，他还提交了涉案房屋2018年产生的水费见知单等把柄，但愿以此阐发我方仍是正当占有并入住该房屋。

对此，于女士通过九凤公司售楼处了解到，涉案楼房是在2020岁首才给到庞某某的，且对方所签的“公约书”是他们和九凤公司缔结网签合同之后虚签的。

法院审理后再次示意，庞某某所述有诸多不对理之处，不予采用起述说意见。但因为九凤公司认同欠付庞某某的工程款，漠视他向九凤公司另行见地职权。

最终，2021年6月，向阳市中级东说念主民法院驳回了庞某某的上诉，保管了一审判决。

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于女士示意，在该终审判决之后，她也顺利办好了3套屋子的房产证。另外2套屋子未被他东说念主占据，只好14楼庞某某邻近的这一套，因为莫得电梯卡，消防门也被反锁，他们遥远无法干涉。

自后疫情原因，于女士一家一直没能实时处理屋子的事情。直到本年6月再次赶赴喀左县，发现自家屋子已被庞某某重新改革并入住，房门也被柜子所躲藏。过程警方了解到，一梯两户的屋子仍是被庞某某买通成了大平层。

“咱们对比之前的相片发现，庞某某是在法院判决之后封上了入户门。而且此次提供了房产证，物业才把咱们带了上去”，于女士说，因为我方遥远策动不到对方，不得已才接收在网上发布视频。

当地政府介入看望

于女士的视频发布后，速即引起收集关怀。6月19日下昼，辽宁省向阳市喀左县县委宣传部发布通报称，政府高度深爱，已建立相当的看望组，全面看望取证，瞻仰正当权益。

6月20日，于女士告诉中国新闻周刊，政府东说念主员仍是和她参谋了解了详备情况，当今还在看望中，“我仅仅想尽将近回我方的屋子，要么尽快恢规复貌还给我，要么他按商场价买了”。

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另据媒体报说念，庞某在旧年仍是示寂，但于女士认为，屋内仍有东说念主员行径的陈迹。

对此，陕西恒达讼师事务所高档联合东说念主、闻名公益讼师赵平和告诉中国新闻周刊，庞某某对于抵顶工程款的“公约书”，是在工程施工前缔结，却明确了工程总造价和用于抵顶工程款的楼房房号，但庞某某又不可提供公约书中波及工程结算手续，而且，2016年法院查封房产至2018年解封工夫，庞某某未就查封提过任何异议，因此，法院未认定庞某某对于抵顶工程款的“公约书”的有用性。

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许多网友听完，对此事件发表了自己的看法和观点。

在庞某某的抵顶工程款的“公约书”不具备有用性的情况下，其根据工程款抵顶“公约书”买通于女士的房屋并使用，很清亮，侵占了于女士的财产权益，根据《民法典》第一千一百六十五条国法：“行动东说念主因谬误侵害他东说念主民事权益形成损伤的，应当承担侵权牵累。”因此，庞某某应许担罢手侵权、赔偿蚀本等民事牵累。

根据《民法典》的国法，职权东说念主的物权受法律对等保护，任何组织大要个东说念主不得侵略。物权受到侵害的，职权东说念主不错通过妥协、统一、仲裁、诉讼等门道处理；妨害物权大要可能妨害物权的，职权东说念主不错请求排除妨害大要甩掉危机；侵害物权，形成职权东说念主损伤的，职权东说念主不错照章请求损伤赔偿，也不错照章请求承担其他民事牵累。

赵平和示意，要是庞某某仍是死一火，房屋现由庞某某的家属居住，于女士有权将其家属四肢侵权东说念主、四肢被告向法院拿告状讼，条目庞某某的家属罢手侵权、搬离房屋、捣毁封门的衣柜、赔偿蚀本等。

作家：王春晓